六都家戶購屋比 林口淡水西屯居前三
2015/01/19 17:54中央社
（中央社記者韋樞台北2015年1月19日電）房仲根據六都民政局公布的家庭戶數統計各區的購屋比，結果發現，第一名是新北市林口區占10.8%，其次是淡水區的10.7%，第三名是台中市西屯區的9.1%。
台灣房屋智庫根據六都民政局公布103年12月底的家庭戶數，統計六都各區的家戶購屋比前10名，結果顯示，前兩名為新北市的林口區和淡水區，每百戶家戶中近11戶購屋。
另外，台中市的西屯區(9.1%)、南區(8.4%)、中區(7.5%)及北屯區(7.1%)四區也入榜家戶購屋比前十名。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，103年六都各區家戶購屋比前10名，除有新成屋交屋影響的區域，其他會入榜的多為交通及商圈等機能到位的區域，在國內房市面臨政策調控，有內需買盤的市場，才是支撐買氣的關鍵。
新北市林口區，每百戶家戶中近11戶購屋。劉怡蓉分析，林口房市有桃園機場捷運、國賓影城及購物商城進駐等利多加持，加上林口行政園區、司法特區搬遷林口新市鎮，電視台等影視園區啟用，及鄰近長庚醫院等優勢，讓林口成為大台北外圍最受矚目區域。
103年交易熱區集中在國賓影城及OUTLET購物商城兩大商圈，前者中古屋每坪約25萬元到30萬元，後者中古屋每坪28萬元至35萬元，兩者新建案每坪約35萬元至40萬元，新成屋以40坪至50坪為主力坪數。
至於總價帶以800萬元到千萬元的2房，及千萬元到1500萬元的3房最熱，由於自住需求強勁，產品面為消費者考量關鍵。
六都近3年家戶購屋比來看，桃園蟬聯六都第一。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，桃園在短線投資客紛紛退場後，買方結構以自住型買盤及長期置產型買家為主，因為不動產屬於投資與自用並行的保值型資產，對於房價基期相對低、機能發展後勢看好的地區，便會吸引消費者青睞。
桃園市各區的家戶購屋比，楊梅與八德兩區每百戶就有7戶購屋。古兆憲分析，楊梅區因五楊高架通車，交通因分流而順暢，區外客源湧入，總價相當親民的500萬元有找，正逢首購族熱門需求產品，因此家戶購屋比排上桃園之首。
八德區有腹地完整重劃區優勢、加上一高、二高連結性交通優勢、中央大學分校進駐、捷運綠線與藍線題材等，103年實價揭露總價帶又維持700萬元到750萬元間相對划算，吸引北北桃首購族群。
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