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房市冷住宅貸款年增率13月新低

Jan 27th 2015, 23:00

房市疲軟，購置住宅貸款年增率走低。圖為民眾看屋。蕭榕攝

【王立德╱台北報導】房市轉空氣氛濃，建商手中囤屋愈來愈難賣。央行昨日公布去年12月消費者貸款與建築融資餘額，受新成屋轉分戶速度放緩影響，建築貸款融資年增率飆上8.66%，創25個月新高；象徵房市下游的購置住宅貸款年增率則是降至3.9%，創13個月新低。

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建築融資餘額飆高

央行官員解釋，建築貸款融資年增率飆高，但購置住宅貸款餘額年增率溜滑梯，主因就是建商手中的新成屋銷售時遇到太多的觀望買家，「即使年底有季節性交屋因素，也可看到總量正在放緩，房市觀望氣息相當濃。」
根據央行統計，去年12月底購置住宅貸款餘額月增261.89億元，達5兆8670億元，年增率下滑到3.9%，創2013年12月以來新低；建築融資貸款餘額月增95.32億元至1兆6241億元，年增率8.66%創2012年12月以來新高。
央行官員表示，年底都有趕交屋的季節性因素，因此若與前一年度的12月相比，比較基礎雷同但購置住宅貸款餘額單月增幅都小了許多、建築融資餘額增幅甚至還由負轉正。

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